2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
49.1万円/㎡
前年比+8.0%
神戸市垂水区
25.9万円/㎡
前年比-30.3%
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ディアエスタミオ星陵台
兵庫県神戸市垂水区星陵台四丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩28分
2003年築 / 15階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
3,022万円
28.7万円/㎡
1,563
2,536
3,508
4,481
AI査定結果
推定相場価格
3,022万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,536万円〜3,508万円
24.1万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ディアエスタミオ星陵台
2,880万円（27.3万円/㎡）/ 1階 / 105.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は31.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,880万円 | 27.3万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 2,980万円 | 28.3万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,080万円 | 29.2万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/04 | 2,270万円 | 32.1万円 | 1階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 2,390万円 | 33.8万円 | 1階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,380万円 | 32.1万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/02 | 3,080万円 | 36.5万円 | 10階 | 84.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,480万円 | 35.1万円 | 1階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,480万円 | 32.8万円 | 5階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,280万円 | 30.1万円 | 9階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,180万円 | 30.2万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 31.4万円 | 9階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,280万円 | 31.1万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 33.0万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,800万円 | 35.7万円 | 1階 | 106.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 30.9万円 | 1階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 3,800万円 | 36.1万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,330万円 | 27.7万円 | 1階 | 84.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 2,480万円 | 29.4万円 | 1階 | 84.23㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ディアエスタミオ星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅28分 | 2,880万円 | 27.3万円 | 105.4㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 133戸 | SRC |
| 2024/07/13 | リベールシティ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅30分 | 2,680万円 | 32.4万円 | 82.7㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/19 | リブコートフェリスガーデン垂水 神戸市垂水区小束山本町一丁目 | 学園都市駅36分 | 2,180万円 | 25.6万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 181戸 | RC |
| 2026/05/30 | ルイシャトレ垂水壱番館 神戸市垂水区名谷町 | 学園都市駅35分 | 2,190万円 | 24.3万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 172戸 | RC |
| 2026/05/14 | ピュアハイツ垂水潮見が丘 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅32分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 84.85㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 124戸 | RC |
| 2026/02/26 | サンメゾンジェームス山 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅19分 | 2,380万円 | 28.6万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/15 | ジェームス山パーク・ホームズ 神戸市垂水区塩屋町 | 垂水駅25分 | 3,180万円 | 30.5万円 | 104.34㎡ | 4LDK+S | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2026/02/23 | サンメゾンジェームス山サウスヒルズ 神戸市垂水区東垂水町 | 滝の茶屋駅10分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 101戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%上昇、神戸市垂水区では30.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して5.4%割高です。
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兵庫県神戸市垂水区西舞子七丁目
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